2024年7月10日，刘某发现楼上漏水导致自己家房屋被淹，棚顶、墙面、地板及屋内家具家电等部分物品均受到不同程度的损坏或脏污，此前他的房屋一直出租，租赁到期后就将该房屋与房产中介签订房屋买卖合同，验房时意外发现该情况，房产中介遂与刘某某解除买卖合同并要求其返还定金2,000.00元。后刘某与楼上房屋所有权人齐某屡次协商赔偿事宜，均未果。激愤之下其堵齐某家防盗门锁眼、往齐某车辆上倾倒垃圾，还受到了两次行政处罚。刘某无奈之下，最终以财产损害赔偿纠纷为由将齐某起诉至本院，要求齐某赔偿各项经济损失暂计30,000.00元。
案件受理后，四站法庭庭长张正忠第一时间了解案件情况，与案件双方当事人取得联系，了解双方对漏水事件的观点和看法。考虑到当事人系邻里关系，双方对于漏水原因、漏水事实争议较小,对损害责任的认定无争议，仅对漏水造成的损失及修复费用无法达成一致。秉持着既要解决纠纷，又要维持邻里关系的原则，法官决定开展调解工作。
法官原想让双方当事人心平气和地坐下聊一聊，可是由于之前两人几次私下协商未果，且刘某某的多次过激行为让齐某非常气愤，齐某不断向法官控诉刘某的行为，称刘某不仅屡次上门吵闹、躺在沙发上不走，还去自己工作单位堵人等，导致领导约谈自己、父母不敢回家，已严重影响自己和家人的工作和生活。刘某也大哭，哭诉着齐某电话不接、家也不回，自己屡次上门都找不到人，影响出租出售还不敢擅自修缮，自己才是最委屈的。在当事人见证的情况下，张法官两次到刘某房屋现场勘查，张法官秉持着以和为贵的精神，反复向双方当事人疏导和释法明理。最后，刘某某和齐某达成协议，对于电视、榻榻米部分由齐某进行维修，地板砖、沙发罩由齐某进行清洗。后双方均认可损失共计12,893.00元。双方当事人均未提出异议，经法官沟通协调，一周后齐某将钱款给付刘某某，刘某某亦不追究齐某清洗沙发罩、地板砖、维修榻榻米等事宜。
房屋漏水问题一直是困扰邻里关系的大问题，也是财产损害赔偿纠纷类案由中占比非常大的一类问题。在与房屋漏水有关的案件中，往往是被淹的受损，漏水的委屈。面对此类纠纷，法院坚持司法为民的理念，做好“和事佬”，将调解挺在前面，充分运用各种调解方式，促成当事人之间的和解，为构建友好睦邻的社会氛围贡献司法力量。
原标题：《【我为群众办实事】房屋漏水“冷了”邻里情 法官调解“暖了”居民心》
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